酷派集團確認賣地 與地產(chǎn)商合作開發(fā)三期地產(chǎn)項目

　　酷派集團(02369.HK)10月17日在港交所發(fā)布公告稱，附屬公司宇龍計算機通信科技（深圳）有限公司（下稱宇龍）與深圳市星華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱星華安）簽訂合作開發(fā)協(xié)議書。根據(jù)協(xié)議，宇龍和星華安確認共同合作開發(fā)酷派信息港城市更新項目一期、二期、三期。

　　根據(jù)協(xié)議，該項目由酷派附屬公司宇龍?zhí)峁┢鋼碛械奈挥谀仙絽^(qū)科苑路西三宗土地使用權(quán)，由星華安出資建設(shè)。

　　此項目由宇龍負責提供獲得土地使用權(quán)前的費用，包括但不限于辦理城市更新申報立項、規(guī)劃審批、實施主體確認、繳納土地使用權(quán)地價款項及稅費。宇龍應(yīng)將土地平整后移交給星華安。

　　據(jù)悉此項目建設(shè)工程工作由星華安自主和獨立負責。星華安負責按照規(guī)劃國土部門批準的方案，組織項目工程的勘察、設(shè)計、辦理相關(guān)報批報建手續(xù)，負責工程實施階段全部工作、工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理、竣工驗收、結(jié)算、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。星華安負責該項目全部項目建設(shè)費用，并且在取得施工許可證后三年內(nèi)完成建設(shè)，并交付使用。

　　此項目建設(shè)完成后，各方按照項目全部新建成物業(yè)（包含項目計容積率建筑面積及不計容積率建筑面積）6：4的比例進行權(quán)益分配，其中星華安分得全部新建成物業(yè)面積的60%，宇龍分得全部新建成物業(yè)面積的40%。星華安應(yīng)分得的60%物業(yè)建筑面積，宇龍無條件轉(zhuǎn)移登記到星華安或星華安指定的第三方名下，并承擔相關(guān)稅費，如因政策原因確實無法過戶的，宇龍應(yīng)配合星華安，采取其他方式實現(xiàn)星華安權(quán)益。

　　酷派集團還披露稱，目前，該項目一期工程已建設(shè)至地上十層，目前為停工狀態(tài)；該項目二期為城市更新項目，目前尚未拆除；該項目三期為空地。

　　此前藍鯨TMT曾報道過，有消息稱，樂視將要賣掉酷派，傳深圳地產(chǎn)公司接盤酷派上市公司。藍鯨TMT也從知情人士獲悉，酷派未來業(yè)務(wù)將分為國內(nèi)和海外兩大部分，因為酷派海外業(yè)務(wù)2016年實現(xiàn)盈利，將保持原有模式不變，而國內(nèi)業(yè)務(wù)重點轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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